Problemas En La Valuación En Aguascalientes

La valuación inmobiliaria es un proceso de aplicación de conocimientos, y métodos establecidos, pero sobre todo la aplicación de ética profesional, que conducen en función de conocer el valor real de un bien inmueble en un determinado lugar, y en una fecha específica.

Roberto Zamarripa
Roberto Zamarripa
7 de abril · 606 palabras.

Un bien ra铆z en mi que hacer como arquitecto yo creo que es el patrimonio por excelencia y uno de los m谩s grandes anhelos para la sociedad.

En las cuales valor se ve influido por un gran n煤mero factores y de intereses particulares.

La valuaci贸n es una aplicaci贸n de diversos procesos matem谩ticos, anal铆ticos y l贸gicos para conocer el valor real y en el momento del avalu贸 sobre una construcci贸n.

Dicho avalu贸 se ve influenciado por la 茅tica profesional del valuador ya que muchas veces se encuentra inmiscuido mucho dinero extra para los que lo solicitan.

Los valuadores generalmente son de diversos oficios o profesiones lo cual hace que los enfoques de cada avalu贸 se han diferentes creando discordias tanto en el estado como en el pa铆s.

Tambi茅n un gran problema en el estado respecto a esta profesi贸n es que las personas econ贸micamente m谩s humildes son afectadas por gente con m谩s recursos que las quiere hacer 鈥渢ransa鈥 porque tienen m谩s capacidad para hacer los aval煤os y corromper a los valuadores.

Esto genera una gran responsabilidad social de ayudar a la gente y ser 茅tico dando los valores reales correspondientes.

Gracias a Dios el gobierno acaba de cambiar la ley para hacer una obligaci贸n los aval煤os para los cr茅ditos y la compra-venta de bienes inmuebles d谩ndonos la oportunidad de ayudar a la sociedad y a los m谩s afectados.

Todo esto genera la necesidad de mayor n煤mero de valuadores 茅ticos para el Estado.

Otro gran problema en el estado es la idiosincrasia de los valuadores de Aguascalientes ya que con su mente tan peque帽a se cierran a compartir la informaci贸n ya que con ella se podr铆a hacer un mercado m谩s limpio, m谩s din谩mico y m谩s apto para la inversi贸n.

Un problema m谩s del estado es las afectaciones geol贸gicas de los predios haciendo que muchas personas los oferten de la misma manera afectando a los compradores por la falta de valuadores capaces.

Y por 煤ltimo el m谩s grande de todos es el problema de los especuladores dentro de gobierno (gobernadores) que dentro de las capacidades de presupuestos federales ellos utilizan su capacidad financiera particular para obtener grandes lucros y afectar a la poblaci贸n.

Esto como valuadores conocedores del entorno de crecimiento de la ciudad tenemos que orientar al cliente sobre el valor real de sus propiedades.

En los 煤ltimos a帽os no es f谩cil el encontrar cr茅ditos hipotecarios, lo cual reduce el movimiento de compra y venta de bienes inmuebles, aunque si los hay y no existe una congelaci贸n de este mercado

Arq Juan Carlos Roberto Zamarripa
Maestria Valuacion inmobiliaria
Universidad de Durango Campus Aguascalientes

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