Planos de Casas

La casa de los sueños no siempre se parece a la que una gran constructora levantó en un moderno edificio, cerca de una avenida o de un centro comercial. Ya sea por el diseño, la ubicación, el tamaño o el precio, las familias se animan a buscar inmuebles que no son de estreno. Actualmente, del total

Cristian Abeldia
Cristian Abeldia
28 de July · 407 palabras.
La casa de los sue帽os no siempre se parece a la que una gran constructora levant贸 en un moderno edificio, cerca de una avenida o de un centro comercial. Ya sea por el dise帽o, la ubicaci贸n, el tama帽o o el precio, las familias se animan a buscar inmuebles que no son de estreno.
Actualmente, del total de cr茅ditos que las financieras entregan para la compra de viviendas, el 30% se destina a la adquisici贸n de inmuebles usados, detalla Pablo Yzaguirre, gerente general de Incasa.
鈥淪e trata de un mercado din谩mico que se retroalimenta, principalmente en los sectores A y B. As铆, una persona deja su casa usada (tal vez porque adquiri贸 una de estreno) y esta regresa al mercado para su recolocaci贸n鈥, explica. La tasa de inter茅s promedio para estos pr茅stamos oscila entre 9.5% y 11% en soles, y entre 8% y 10%, en d贸lares, anot贸.
ojo a detalles. Si ya encontr贸 la construcci贸n de 200 metros cerca del parque grande que buscaba, antes de pagar es importante saber que hay procedimientos que debe seguir para evitar que esta importante inversi贸n se convierta en una pesadilla.
Manuel Garc铆a-Naranjo, director de la Maestr铆a en Direcci贸n y Gesti贸n de Negocios Inmobiliarios de la Universidad de Ciencias Aplicadas (UPC), recomienda que, al igual que con el autom贸vil de segunda mano 鈥搎ue se lleva al mec谩nico para detectar imperfecciones鈥, se debe contactar con un ingeniero para que eval煤e la situaci贸n de la edificaci贸n. 鈥淗ay que estar atentos a peque帽os detalles, como el pintado exagerado, pues el vendedor podr铆a estar escondiendo problemas鈥, advierte.
PASOS ANTES DE TOMAR LA DECISI脫N
1.- Acude a Sunarp para verificar el estado del inmueble: nombre del propietario, compromisos vigentes (hipotecas, derecho de usufructo e embargos judiciales o administrativos). Pide certificado de gravamen y declaratoria de f谩brica.
2.- Averigua en la municipalidad si la vivienda est谩 al d铆a en el pago del Impuesto Predial u otros tributos comunales.
3.- Verifica si hay deudas con empresas de servicios (luz, cable, agua, tel茅fono, Internet, cable o gas) o con la asociaci贸n de propietarios por seguridad.
4.- Indaga qui茅n dise帽贸 y construy贸 la casa. Ve los planos y consulta con ingenieros si la estructura es resistente a sismos.
5.- Si vas a pedir financiamiento, debes saber que la calificaci贸n de un cr茅dito para comprar un inmueble usado es igual que para la compra de uno nuevo.


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