Determinando el Valor de su Casa
Las primera cosas que debe a la hora de comprar una casa es para averiguar lo que la casa realmente vale la pena, para eso se necesita para hacer una valoración.
James Rich
7 de June · 437 palabras.
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馃晿 Resumen
En el artículo se hace hincapié en la importancia de la valoración informativa de bienes raíces y cómo esta ayuda a determinar el valor de una propiedad en el mercado. Los agentes de bienes raíces utilizan la comparación de ventas para encontrar propiedades similares vendidas en la zona para establecer un precio óptimo a preguntar, y también pueden ofrecer informes detallados como parte de una evaluación. La evaluación, que es un informe más completo que un CMA, es el único informe que un banco verá al considerar la aprobación de un préstamo. Cada estado tiene sus propias licencias de tasadores y se requiere que completen una serie de horas de prácticas y cursos antes de obtener una. Los tasadores son elegidos por los prestatarios o los prestamistas para realizar evaluaciones independientes, y es importante que sean de una tercera parte subjetiva sin ningún tipo de relación con las partes involucradas en la transacción. En general, existen dos métodos habituales para evaluar una propiedad, incluyendo la comparación de ventas y el enfoque del costo. La valoración de bienes raíces es esencial en el mundo de los negocios inmobiliarios y puede tener un impacto significativo en el éxito financiero de una transacción.Es importante no confundir las evaluaciones con CMA. CMA son algo que los agentes de bienes ra铆ces utilizan para ayudar a las personas que venden casas de determinar un buen precio preguntar. Un experimentados agentes de bienes ra铆ces puede acercarse al precio de una evaluaci贸n, pero a煤n no son la misma cosa o que se confunden unos con otros. Un tasador le da un informe mucho m谩s detallado, y es el 煤nico informe que un banco se ver谩 en cuando teniendo en cuenta para la aprobaci贸n de un pr茅stamo.Cada estado individual sus licencias de tasadores despu茅s de completar una hora de pr谩cticas y el curso. Durante su pasant铆a que se familiaricen con su vivienda particular, y el mercado inmobiliario.
Los prestamistas a veces contratan a los tasadores para su personal o van a contratar a un tasador para hacer una evaluaci贸n para ellos. Es importante que el evaluador es parte subjetiva tercero que no tiene nada que ver con el personal de la transacci贸n. Esto har谩 que sus agentes de bienes ra铆ces feliz porque hay alguien que trabaja de forma independiente.La propiedad que se examinar谩, se llama la propiedad en cuesti贸n, y por lo general pagan por la evaluaci贸n al momento de solicitar su pr茅stamo.
Hay dos m茅todos habituales utilizados para evaluar una casa o propiedad. Comparaci贸n de ventas:Hace una evaluaci贸n mediante la comparaci贸n de la propiedad en cuesti贸n con otras propiedades que son similares y se han vendido en la zona. Estas propiedades son generalmente conocidos como comparable. Como no hay dos que sean iguales, el evaluador se compara la propiedad sujeta a la comparable. 脡l o ella puede incluso tener que realizar ajustes en las composiciones (comparable) para que sean m谩s acordes con la propiedad en cuesti贸n.Enfoque del costo:Este enfoque es muy 煤til cuando se trata de propiedades que son de marca nueva, o simplemente en construcci贸n. El prestamista estudiar谩 cuidadosamente el informe de evaluaci贸n de bienes ra铆ces dada por el evaluador y tomar una decisi贸n sobre su solicitud de pr茅stamo de acuerdo a los resultados.
Los agentes inmobiliarios tienen buenas conexiones con los evaluadores, si usted no tiene un agentes de bienes ra铆ces ya, por favor visite YaSabe, las paginas amarillas de os estados unidos, y le ayudaremos a encontrar uno: http://www.yasabe.com/es/s/USA/bienes-raices.html