Evolución del Mercado de los Seguros de Comunidades
Los seguros de comunidades han experimentado un contundente cambio. Las comunidades de vecinos buscan cada año una póliza con iguales o mejores coberturas pero con mejores precios. El parón del mercado inmobiliario ha hecho que la única forma de crecer sea captar clientes de la competencia.
Luis Rodriguez Cid
29 de July · 326 palabras.
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🕘 Resumen
En los últimos años, el mercado de los seguros de comunidades de propietarios ha experimentado cambios significativos en España. Uno de los factores que ha intervenido en este cambio es el aumento de la morosidad de los clientes de las comunidades de propietarios, lo que ha llevado a una disminución en los presupuestos anuales y a la búsqueda de servicios más económicos. Las compañías de seguros también han entrado en una competencia encarnizada para no perder primas y contratar nuevas pólizas, lo que ha llevado a una disminución en la prima media de las pólizas de seguros de comunidad. Además, en los últimos años, debido al boom inmobiliario, los seguros de comunidades tenían un mercado nuevo cada año enorme, con lo que el crecimiento del mercado inmobiliario arrastraba al crecimiento de cada una de las compañías. Sin embargo, al no haber prácticamente entrega de edificios de viviendas en la actualidad, la única opción de crecer para cada compañía es la captación de pólizas de compañías de la competencia. El resultado técnico de los ramos de edificios de viviendas se ha ajustado mucho, y la buena siniestralidad es la principal baza para conseguir la rentabilidad esperada por las compañías. En conclusión, el mercado de los seguros de comunidades en España se ha vuelto mucho más competitivo, disminuyendo la duración media de las pólizas en la misma compañía y la prima media.- Por un lado, el cliente, ya que las comunidades de propietarios en los últimos años han visto cómo se agravaba el problema de la morosidad. Esto ha hecho que los presupuestos anuales se vean mermados y se han visto en la necesidad de buscar abaratar todos los servicios que contratatan. Aquí hablamos de mantenimiento de ascensores, de extintores, la póliza de seguro de comunidad, los servicios de limpieza o jardinería,...
- Por otro lado, las compañías, en su necesidad de no perder primas y de contratar nuevas pólizas, han entrado en una lucha encarnizada en torno a la "contratación" y a la "no anulación" de seguros de comunidades.
Un cambio adicional en el mercado que se ha añadido a la crisis es que en los últimos años, con el boom inmobiliario, los seguros de comunidades tenían un mercado nuevo cada año enorme, con lo que el crecimiento del mercado inmobiliario arrastraba al crecimiento de cada una de las compañías.
Ahora, al no exisitir practicamenten entrega de edificios de viviendas, la única opción de crecer para cada compañía es la captación de pólizas de compañías de la competencias. Esto ha provocado un descenso en la prima media de las pólizas de seguros de comunidad de la cartera de las aseguradoras.
El resultado técnico de los ramos de edificios de viviendas se ha ajustado mucho, ya que las primas netas se han rebajado mucho y la buena siniestralidad es la principal baza para conseguir la rentablidad esperada por las compañías.
Como conclusión final podemos decir que el mercado de los seguros de comunidades en España se ha vuelto mucho más competitivo, la duración media de las pólizas en la misma compañía ha descendido drásticamente y la prima media también.
Lrc-seguros.